四川建筑房地产律师网(转)
去售楼部咨询商品房情况,和售楼人员交谈时,不知从哪个问题提起,临场显得手足无措。购房前,应对心仪房产进行充分地了解、咨询,才能做到心中有数。不妨根据专家建议,结台自己的购房计划,灵活运用以下问题进行咨询
1.房屋地理性置
2.大环境小环境的特色
3.交通状况:公共汽车及班次、本工地站名、各路公汽经过之路线
4.商场距离及其营业状况
5.学区及学校的地点及状况
6.工地附近的公共设施
7.本工地:工地总面积,总建筑面积,建筑物的长、宽、高
8.空地的面积及其使用权、所有权
9.造型、设计新颖之处
10.规划情况
11.总户数、可售户数
12.地下室的高度、每层的高度
13.朝向问题
14.中庭面积及绿化问题
15.公共设施比例及阳台面积
16.停车场情况
17.屋顶的所有权与使用权
18.楼梯的宽度
19.价格、贷款额、付款方式及期限
20.各种优惠办法
21.屋内设备是否可以变更
22.何时开工、完工及工作日
23.产权方面如何处理
24. 合建之说明(对客户)
25.设计单位、承建单位、销售单位
26.物业管理的情况,费用如何分摊
27.竞争工地的情况
28.契约书内容及各条文的解释
29.建筑成本
30.销售均价
四川建筑房地产律师网